评新华银油宁贵

caidezheng · 发表于 2021-4-7 06:02:08

导读

截止上旬，北京商品房住宅签约套数为1555套，二手房住宅签约套数为2475套，合计签约为4030套。同比去年同

截止上旬，北京商品房住宅签约套数为1555套，二手房住宅签约套数为2475套，合计签约为4030套。同比去年同期下调幅度达到了58.8%，依然延续了最近数月来的低迷状态。

签约均价依然保持平稳，受到供应结构变化影响，均价有所上涨。成交量低迷，预计全年难过20万套。

截止11月10日，北京商品房住宅签约为70634套，二手房住宅签约为103663套，合计套数为174297套，预计全年成交量在万套之间。全年同比2010年同期下调幅度可能超过3成。

成交量下调的主要是因为：

首先：房价过高，虽然今年楼市调控持续重压，降价项目和范围明显在最近几个月扩大，但是拐点还未出现，今年的全年均价依然是历史最高。高价使得大部分刚需无力入市。

其次：最严厉版限购政策执行力度最大，限购政策持续，使得符合购房资格且有购买意愿的购房总量在逐渐成交中消耗，而且预计需求将越来越少。

房价下调缓慢，虽然通州、大兴等区域都有明显房价下调的项目，全市大部分商品房项目的优惠幅度和二手房的议价空间都有所增加。但相比购房者的心理价位差距依然巨大。而且随着调控政策的延续，市场需求对价格下调的幅度期待值越来越高。买福建白癜风医院涨不买跌很可能使得价格下调难以换来成交量回升。

H2THBc21637 · 发表于 2021-4-7 06:02:28

帮帮顶顶！！

K0lYt567810 · 发表于 2021-4-7 06:23:20

学习了，谢谢分享、、、

Biv1iS775457 · 发表于 2021-4-7 06:43:53

真是收益匪浅

oCIdPY825016 · 发表于 2021-4-7 07:04:21

不错不错，很好哦

ZppYD6838908 · 发表于 2021-4-7 07:24:45

不错，支持下楼主

秦众辉 · 发表于 2021-4-7 07:44:46

难得一见的好帖

5CMhUp181732 · 发表于 2021-4-7 08:04:52

小手一抖，积分到手！

rvTLsp389023 · 发表于 2021-4-7 08:26:00

学习了，谢谢分享、、、

zFyqm0358099 · 发表于 2021-4-7 08:50:42

学习了，谢谢分享、、、

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